Phê duyệt quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở bán buôn, bán lẻ trên địa bàn tỉnh đến năm 2020
Ngày 30/8/2011, UBND tỉnh ban hành quyết định số 2746/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phát triển mạng lưới cơ sở bán buôn, bán lẻ trên địa bàn tỉnh đến năm 2020 nhằm tăng tốc độ tăng bình quân hàng năm của tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ giai đoạn từ nay đến năm 2020 khoảng 25%/năm, tăng tỷ trọng mức bán lẻ hàng hóa theo thành phần kinh tế và theo loại hình thương mại hiện đại đến năm 2020.
Về định hướng phát triển hệ thống bán buôn, bán lẻ truyền thống đối với các chợ đầu mối để thu gom và phân phối nông sản cho các đầu mối đồng thời tham gia bán lẻ để quảng cáo và thăm dò thị trường; đối với chợ bán buôn khu vực có chức năng phát luồng hàng công nghiệp tiêu dùng và nông sản tươi sống; ngoài ra, cần phát triển chợ bán lẻ truyền thống, khuyến khích các cửa hàng tạp hóa có diện tích từ 100 m2 trở lên đầu tư chuyển đổi thành cửa hàng tự chọn, cửa hàng tiện ích và xây dựng các thành phần kinh tế xây dựng cửa hàng bách hóa tổng hợp ở Thành phố Tân An, huyện thị.
Về định hướng phát triển hệ thống bán buôn, bán lẻ hiện đại: thành lập các Trung tâm thương mại và Khu thương mại – dịch vụ vừa, nhỏ, phục vụ cho nhu cầu tiêu dùng hàng hóa của các khu dân cư tập trung, khu dân cư đô thị với các công trình chủ yếu như siêu thị, chợ hạng 3 và các hoạt động du lịch, khu vui chơi giải trí… có quy mô phù hợp với số lượng dân cư trong phạm vi phục vụ.
Theo quyết định này, đến năm 2020 trên địa bàn tỉnh có 221 chợ, trong đó có chợ Trung tâm nông sản Hậu Thạnh Đông bán buôn, 22 chợ vừa bán buôn vừa bán lẻ và 198 chợ bán lẻ; xây dựng mới 159 kho, cụm kho có chức năng dự trữ hàng hóa và bán buôn; quy hoạch xây dựng mới 06 siêu thị, 10 trung tâm thương mại và 25 khu thương mại – dịch vụ. Nhu cầu sử dụng đất trong kỳ quy hoạch khoảng 1.630,4 ha với tổng kinh phí dự kiến khoảng 8.072,5 tỷ đồng.
Đồng thời, để thực hiện tốt quy hoạch đến năm 2020, UBND tỉnh giao các sở, ban, ngành phối hợp, lập kế hoạch để phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng sở, ngành triển khai quy hoạch theo đúng thời gian dự kiến, kiểm tra, đôn đốc, vận động các tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế tham gia thực hiện chủ trương xã hội hóa đầu tư phát triển hạ tầng thương mại thuộc mạng lưới buôn bán, bán lẻ, nhằm góp phần thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Huyện Đức Hoà quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội đến năm 2020
Để tập trung phát triển nhanh công nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế đến 2020, ngày 26-6-2009 HĐND huyện Đức Hoà ban hành Nghị quyết về quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội đến năm 2020 bao gồm các chỉ tiêu chủ yếu như sau:
Tốc độ tăng trưởng GDP trên địa bàn 23%/năm trong giai đoạn 2006-2010; 24,2%/năm trong giai đoạn 2011-2015 và 25,9%/năm trong giai đoạn 2016-2020; bình quân 24,3%/năm trong 15 năm.
GDP bình quân đầu người trên địa bàn theo giá so sánh năm 1994 từ 368USD năm 2005 tăng lên 867 USD năm 2010, vượt qua mức thu nhập thấp theo tiêu chuẩn Ngân hàng Thế giới vào năm 2010, khoảng 2.368 USD vào năm 2015 và 6.361 USD vào năm 2020, tăng bình quân 21,7%/năm trong 15 năm. Chỉ số HDI năm 2010 đạt khoảng 0,904, đạt mức phát triển trung bình cao đến cao.
Dân số cơ học năm 2020 khoảng trên 281.000 người và dự kiến dân số cơ học đến địa bàn huyện cho đến năm 2020 khoảng 78.000 đến 83.000 người.
Tiết kiệm trong dân đạt khoảng 23,2% vào năm 2020. Mật độ đường ô tô đạt 1,5Km/Km2, tạo điều kiện thu hút đầu tư các tuyến đường cao tốc, đường đô thị địa bàn. Mật độ điện thoại đạt 47 máy/100 dân. Tỷ lệ điện khí hoá đạt 100%, dân số nông thôn là 90% vào năm 2020.
Phổ cập bậc trung học vào khoảng 2012. Từ 2010 huyện có 100% giáo viên đạt chuẩn, phấn đấu 100% cán bộ các cấp tốt nghiệp trung học phổ thông và qua đào tạo chính trị, chuyên môn nghiệp vụ. Đến năm 2020 có 64,3% tổng số lao động trong độ tuổi được đào tạo, trong đó công nhân kỹ thuật, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng và đại học chiếm 35,3%. Tạo điều kiện thu hút đầu tư các cơ sở, công trình giáo dục-đào tạo quan trọng trên địa bàn phục vụ cho tỉnh Long An và thành phố Hồ Chí Minh.
Nâng cấp và xây dựng mới một số bệnh viện; thêm các chuyên khoa. Trung tâm chuẩn đoán và điều trị kỹ thuật cao; tiêu chuẩn hoá cơ sở và trang bị cho hệ thống y tế cấp xã, tăng cường cán bộ y tế, nhất là bác sĩ và thạc sĩ y khoa. Đến 2015 có 100% phường xã đạt chuẩn quốc gia về y tế. Tạo điều kiện thu hút đầu tư các cơ sở, công trình y tế quan trọng trên địa bàn phục vụ cho khu đô thị Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh.
Hoàn chỉnh hệ thống cơ sở văn hoá-nhà truyền thống-thư viện-truyền thanh, thể dục thể thao, đến năm 2020 đạt trên 95% gia đình văn hoá và 85% phường xã đạt danh hiệu và tiêu chuẩn văn hoá. Hộ nghèo đến năm 2020 còn dưới 2% theo tiêu chí mới. Tạo điều kiện thu hút đầu tư các cơ sở, công trình văn hoá quan trọng trên địa bàn phục vụ cho tỉnh Long An và thành phố Hồ Chí Minh.
THỦ TỤC THẨM ĐỊNH ĐỒ ÁN QUY HOẠCH
1 Mục đích:
Hướng dẫn cách thức thực hiện việc thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng.
2 Phạm vi áp dụng
- Áp dụng cho việc thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng, bao gồm các đ6ò án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch chung xây dựng đô thị, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (tỷ lệ 1/2000-1/500) và quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.
- Thời gian tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ: từ ngày thứ hai đến ngày thứ sáu hằng tuần (trừ ngày lễ, ngày nghỉ):
+ Sáng: từ 7 giờ đến 11 giờ 30 phút.
+ Chiều: từ 13 giờ 30 phút đến 17 giờ.
3 Thời hạn giải quyết
- Quy hoạch vùng: 30 ngày làm việc (trừ ngày thứ 7, chủ nhật, ngày lễ)
- Quy hoạch điểm dân cư nông thôn: 40 ngày làm việc (“)
- Quy hoạch chung – chi tiết: 50 ngày làm việc (“)
4 Trình tự thực hiện
Bước 1. Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trình thẩm định đồ án quy hoạch (xem mục 2.Hệ thống biểu mẫu)
Bước 2. Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả phòng Tổng hợp Sở Xây dựng Long An (19 Trần Hưng Đạo, Phường 1, TPTA, Long An).
- Công chức tiếp nhận kiểm tra tính pháp lý của hồ sơ:
+ Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì viết giấy biên nhận trao cho người nộp.
+ Trường hợp hồ sơ thiếu hoặc không hợp lệ thì công chức tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn để người đến nộp hồ sơ làm lại cho kịp thời.
Bước 3. Nhận kết quả thẩm định quy hoạch tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả:
- Người nhận kết quả thẩm định nộp lại giấy biên nhận và nhận thông báo nộp phí thẩm định quy hoạch (nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản)
- Công chức trả kết quả thẩm định viết phiếu nộp phí thẩm định đồ án quy hoạch (trường hợp nộp tiền mặt). Người nhận kết quả thẩm định đem phiếu nộp phí đến nộp tiền tại Bộ phận Tài vụ Văn phòng Sở Xây dựng.
- Công chức trả kết quả thẩm định kiểm tra chứng từ nộp phí hoặc giấy tờ chuyển khoản và yêu cầu người đến nhận ký nhận vào sổ giao nhận
5 Phí, lệ phí
Mức thu:
Các văn bản quy định:
- Phí thẩm định đồ án quy hoạch: tuỳ theo loại đồ án quy hoạch xây dựng, gồm:
+ Quy hoạch xây dựng vùng;
+ Quy hoạch xây dựng chung đô thị;
+ Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị;
+ Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.
- Quyết định 06/2005/QĐ-BXD ngày 03/02/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng v/v hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình.
- Thông tư 03/2008/TT-BXD ngày 25/01/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng v/v hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình.
6 Căn cứ pháp lý
Luật của Quốc hội
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội khóa XI, kỳ họp thứ 4.
- Luật quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12, ngày 17/6/2009.
Nghị định của Chính phủ
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
Quyết định của Bộ trưởng
- Quyết định 06/2005/QĐ-BXD ngày 03/02/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng v/v hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng công trình.
Thông tư của Bộ trưởng
- Thông tư số 07/2008/TT.BXD ngày 07/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.
- Thông tư số 17/2010/TT-BXD ngày 30/9/2010 của Bộ Xây dựng v/v hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị.
7 Thông tin liên hệ
- Địa chỉ cơ quan: 19 Trần Hưng Đạo, Phường 1, TP. Tân An, Long An
- Số điện thoại cơ quan: (072).3826169
- Địa chỉ email: sxd@longan.gov.vn, sxdla@hcm.vnn.vn
Lê Thanh
KHU ĐÔ THỊ - LÀNG ĐẠI HỌC TÂY BẮC CỦ CHI
Chủ trương xây dựng đô thị Tây Bắc Củ Chi (TPHCM) đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận từ năm 2002. Từ đó cho đến nay, rất nhiều người dân thành phố băn khoăn về hình hài của đô thị này.
Chưa có quyết định cuối cùng nhưng những nghiên cứu hoàn tất trong giai đoạn 1 của tư vấn CPG Consultants PTE. LTD và Invescons CO. LTD (tư vấn Singapore được thành phố thuê làm quy hoạch) cũng cho ta hình dung được những nét chính của đô thị này.
Đô thị xanh với không gian xanh trong thành phố
Tương tự với đô thị mới Thủ Thiêm, đô thị Tây Bắc Củ Chi sẽ là một đô thị sinh thái hiện đại với hạ tầng kỹ thuật phát triển nhằm tạo ra một môi trường sống lành mạnh thân thiện theo hướng phát triển bền vững. Tuy nhiên, nếu Thủ Thiêm sẽ là một đô thị sinh thái với những mảng xanh và kênh rạch bao quanh, thì với Tây Bắc Củ Chi mảng xanh sẽ được bố trí đan cài "đậm đặc" trong các khu dân cư tạo nên một nét rất đặc trưng. Điều ấy đảm bảo cho sự phong phú đa dạng của TPHCM.
Nếu đô thị mới Thủ Thiêm cùng với trung tâm thành phố hiện hữu trở thành trung tâm của thành phố trong tương lai; đô thị cảng Hiệp Phước giúp thành phố tiến ra phía biển và phát triển kinh tế biển…, thì đô thị Tây Bắc Củ Chi sẽ là trung tâm vùng và cửa ngõ của vùng Tây Bắc thành phố có liên hệ với các vùng lân cận như Long An, Bình Dương, Tây Ninh… về chức năng giao thông, văn hóa… Đô thị Tây Bắc Củ Chi có diện tích khoảng 6.089 ha được giới hạn bởi quốc lộ 22, kênh Thầy Cai và tỉnh Long An và chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 30 km. So với những đô thị mới nêu trên, đô thị Tây Bắc Củ Chi có diện tích lớn hơn cả. Theo Quyết định 132/1990 về phân loại và phân cấp quản lý đô thị, đô thị Tây Bắc Củ Chi có thể được xếp vào đô thị loại 3.
Động lực phát triển của đô thị Tây Bắc Củ Chi là các ngành công nghiệp sạch, trung tâm khoa học, đào tạo, văn hóa… Dự kiến tại đây sẽ hình thành các trung tâm giáo dục, đào tạo trong và ngoài nước với diện tích rộng đến 700 ha thu hút đến 70.000 lao động; các khu công nghiệp rộng gần 550 ha có khả năng tạo ra hơn 70.000 việc làm; các lĩnh vực khác cũng có thể tạo thêm 140.000 việc làm…
Đô thị đa trung tâm
Hai trung tâm lớn cấp vùng và ba trung tâm nhỏ cấp vùng dự kiến sẽ được hình thành trong đô thị Tây Bắc Củ Chi. Theo đó, hai trung tâm lớn dự định được xây dựng như một cặp song sinh nằm ở phía bắc dọc quốc lộ 22, trong đó một trung tâm tại huyện lỵ Củ Chi đóng vai trò trung tâm văn hóa, lịch sử của vùng, trung tâm còn lại nằm chếch xuống phía Đông Nam 5 km: Bàu Sim sẽ được tập trung phát triển thương mại, tài chính và dịch vụ phục vụ cho toàn vùng. Ba trung tâm nhỏ cấp vùng: cửa ngõ Ấp Giưa, trung tâm đô thị đại học An Hạ và trung tâm cảng thành phố. Dự kiến, trung tâm cửa ngõ Ấp Giưa sẽ đánh dấu điểm bắt đầu của đô thị Tây Bắc Củ Chi. Nếu đi từ trung tâm thành phố lên, bạn sẽ được chào đón vào đô thị Tây Bắc Củ Chi ở cửa ngõ này. Trung tâm đô thị Đại học An Hạ sẽ nằm về phía cực Nam của đô thị về phía Hóc Môn. Trung tâm này sẽ phục vụ cho làng đại học, huyện Hóc Môn và khu công nghiệp Đức Hòa 2 của tỉnh Long An. Đây sẽ là nơi cộng hưởng giáo dục và kinh tế toàn vùng. Trung tâm đô thị cảng là nơi hội tụ các hoạt động vận tải đường sông và cảng sông. Mỗi trung tâm sẽ bao gồm nhiều khu dân cư. Diện tích mỗi khu dân cư sẽ dao động trong khoảng 3-5 ha với một trung tâm công cộng có nhiều tiện ích xã hội cơ bản. Một nhóm 4-7 khu dân cư sẽ tạo thành một trung tâm. Trung tâm nhỏ có diện tích khoảng 30-50 ha và trung tâm lớn khoảng 70 ha. Đặc điểm của các khu dân cư sẽ dựa trên đặc điểm văn hóa, phong cảnh sẵn có. Các công trình xây dựng ở đây sẽ là sự kết hợp giữa nhà cao tầng và nhà thấp tầng tùy theo các khu vực lân cận. Các khu nhà thấp tầng với mật độ xây dựng thấp sẽ được ưu tiên chọn ở các khu vực công viên sinh thái, cây xanh, hồ nước… Các khu nhà cao tầng với mật độ xây dựng cao sẽ được ưu tiên ở các trung tâm vùng - nơi tập trung dân cư và các hoạt động thương mại, dịch vụ. Các khu công nghiệp sạch sẽ được hình thành ở đô thị Tây Bắc Củ Chi nhưng không quá gần hay quá xa khu dân cư để đảm bảo việc đi làm thuận tiện của người dân. Dự kiến sẽ có khoảng 300.000 người dân sinh sống tại đô thị Tây Bắc Củ Chi.
Bốn giai đoạn phát triển
Các dự án đã được phê duyệt sẽ được ưu tiên thực hiện trong giai đoạn đầu tiên-giai đoạn được các tư vấn Singapore gọi là "hạt giống". Theo cách sắp xếp này thì sẽ có hơn 10 dự án được thực hiện sớm: sân golf 36 lỗ, trường đại học quốc tế, Đại học Mekong, Đại học Y Dược TPHCM, khu dân cư dọc tỉnh lộ 8… Giai đoạn thứ 2 mang tên "tạo nhân" sẽ tiếp tục triển khai, mở rộng giai đoạn 1 và thực hiện một số dự án: công viên vui chơi, giải trí, đại học công nghiệp, đại học mở, cao đẳng văn hóa, nghệ thuật, bảo tàng, viện văn hóa… Giai đoạn 3 "cái đầu": trong giai đoạn này những khu dân cư lớn sẽ được xây dựng làm cho toàn khu đô thị Tây Bắc Củ Chi thực sự "trưởng thành". Dự kiến 2 khu dân cư sẽ được xây dựng: khu dân cư phía Bắc Khu công nghiệp Tân Phú Trung rộng 356 ha, khu dân cư phía Nam công viên chủ đề rộng 536 ha. Giai đoạn cuối cùng: "khối óc": đây là giai đoạn xây dựng hoàn thiện. Dự kiến các dự án chính có thể triển khai trong giai đoạn này là các dự án thương mại, trung tâm công cộng gần quốc lộ 22, chung cư cao tầng dọc quốc lộ 22, trung tâm vùng, kho tàng, bến bãi… Song hành với việc phát triển các khu dân cư, trường học là việc hình thành mạng lưới giao thông. Dự kiến quốc lộ 22 là tuyến huyết mạnh đường bộ của đô thị Tây Bắc Củ Chi. Kênh Thầy Cai và An Hạ là 2 kênh giao thông thủy chính cả ở trong và kết nối ra ngoài của đô thị Tây Bắc Củ Chi. Trên kênh Thầy Cai còn có một cảng sông và trung tâm du thuyền phục vụ cho việc lưu thông hàng hóa và du lịch
NGUYỄN KHOA
Theo Sài Gòn Gải Phóng
